Cómo presentarse a un terrateniente

La primera vez que contacte con un propietario puede ser crucial: una mala primera impresión puede impedir una posible oportunidad de arrendamiento a largo plazo, mientras que una gran primera impresión puede allanar el camino para una relación fantástica. Debe facilitar al máximo que el propietario quiera trabajar con usted.

Para garantizar una buena primera conexión:

• Prepárese. Escriba su plan de explotación. Incluya información sobre las siguientes cuestiones:
• ¿Cuántas hectáreas desea arrendar?
• ¿Qué vas a recaudar?
• ¿Cuál es su experiencia agrícola?
• ¿Cuál es su filosofía de cultivo?
• ¿Cómo contribuirá a añadir valor a la propiedad del propietario? ¿Hay alguna mejora que pueda hacer para el propietario (tenga en cuenta que para ello se necesita experiencia y conocimientos profesionales)?
• ¿Cuál es su historial de arrendamientos? ¿Su historial agrícola?
• ¿Cuáles son sus diez principales necesidades como agricultor? Responda a algunas o a todas las preguntas siguientes:
• ¿Qué horas trabaja?
• ¿Necesitará que le hagan entregas a domicilio? ¿Con qué frecuencia?
• ¿Cómo garantizará que se respeten la intimidad y las necesidades del propietario?
• ¿Cuántos empleados/trabajadores tendrá en la propiedad?
• ¿Cuánta privacidad/autonomía necesita?
• No tenga miedo de marcharse Si tiene un mal presentimiento sobre la propiedad o el propietario, independientemente de lo maravillosa que pueda parecer la situación en teoría o sobre el papel (o de lo desesperado que se sienta), sepa que decidir no arrendar una propiedad puede ser la mejor opción para su negocio.

Esto cambia un poco después de haber entrado en un acuerdo, pero sepa que esto es siempre una opción. Por favor, póngase en contacto con su Coordinador Regional de California FarmLink si tiene problemas con una propiedad arrendada y está considerando la posibilidad de abandonarla. Si es necesario, podemos ponerle en contacto con un abogado para que le asesore.

• Comprenda que el propietario puede no estar familiarizado con la agricultura. Prepárese para explicarle aspectos de la agricultura que a usted le parezcan obvios. Comprenda también que el propietario puede tener planes para su propiedad que no incluyan su visión.

Lo que hay que evitar:

• No estar preparado y ser poco profesional. No te plantearías acudir a una entrevista de trabajo sin tener ni idea de en qué consiste el puesto o por qué estás cualificado para él. Aborde esta relación de forma similar. Montar una granja es un asunto serio.